内房休眠地方政府出手施救
来源:新锦娱乐  发布时间:2020-02-14 20:22
  
  疫情的持续使得房地产行业进入休眠状态,各地楼盘工地停工、售楼处关闭、新房销售举步维艰,有房企资金或只能维持3个月。近日各地相继发文帮助房企渡过难关,无锡昨日率先出台政策,成为疫情期间内地首个提振房地产交易的城市。此外,近日江西、安徽两省房地产协会发文建议放宽限购、限价,并降首付比例。业内称,从疫情衝击市场的角度看,提振建议被採纳的可能性较高。而已经出台的政策有助缓解资金压力,帮助企业渡过萧条期。
  江苏省无锡市昨公佈十七条政策支持房地产发展,打响「救市」第一枪。内容涵盖缴纳延期、贷款支持等方面,核心部分包括:对于已经领取施工许可证范围内的楼栋因疫情影响建设的,相关房企可申请跨节点拨付监管资金;因疫情影响施工建设的,申请预售时原形象进度要求调整为按投资额计算,预售部分完成25%以上投资即可。
  近日已有地方房协发文呼吁推行救市措施:2月12日,江西省地产协会发佈了对地产企业扶持政策的建议,提及阶段性放宽预售政策;适当放宽限购政策;适当放宽价格备案限制。安徽房地产商会2月10日也提交建议,除放宽预售限购限价外,还建议降低按揭首付比例;降低二手房交易税费;适度提高高端豪宅的价格上限等。
  中小房企资金数月内耗尽
  无论是无锡发佈的政策,还是江西、安徽房协的建议文件,都不难看出房企对缓解资金压力极有需求。有地产界人士向香港文汇报记者透露,多数房企售楼处从1月26日起关闭,目前少部分虽然暂定2月20日开放,但情况随时会变,有可能再次延后,因此新房出售停摆差不多会长达1个月甚至还多。目前房企没有资金来源,但是前期融资利息并未因此停止计算,房企已经处在资金「只出不进」的状态,很多中小型房企估计都撑不了几个月。
  据全国工商联房地产商会调研数据显示,2020年上半年企业须交付的项目佔全年交付总数的30%至50%,受疫情影响,调研的72家企业中,有46家房企受影响货值超4,400亿元(人民币,下同),26家产业链企业受停工停售影响的积压库存超40亿元,某家典型房企单月资金缺口将达100亿至110亿元,上半年货币资金或仅够维持三个月运转。文章来源:新锦江娱乐:www.xjj6789.com
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