出「尚方宝剑」 收棕地发展
来源:新锦娱乐  发布时间:2019-11-21 10:57
  
  土地供应紧张,楼价持续高企,令基层市民的住屋诉求愈来愈迫切。政府急市民所急,在新一份施政报告推出重大土地房屋政策,包括开发棕地以大规模兴建公营房屋,回应基层市民的住屋诉求。
  行政长官林郑月娥早前发表任内第三份施政报告,当中最大着墨为土地房屋政策,尤其关注基层住屋需要。在她公佈的一系列短、中、长期增加土地房屋供应的措施中,动用被称为「尚方宝剑」的《收回土地》收回三类私人土地兴建公营房屋(例如公屋、居屋、绿置居、首置上车盘等)最受人关注。这三类土地包括:
  第一类:收回由私人拥有的新界约450公顷土地,大部分为棕地。政府会先规划后收地,并优先检视当中160公顷较接近现有基建设施的棕地。
  该批棕地分佈在屏山及蓝地一带,今年底将开展进一步技术评估,原来的棕地作业会研究迁入多层大厦中,馀下的290公顷会于明年底开始检视。
  第二类:收回各区已规划作高密度房屋发展、但多年来因各种原因而未有动静(即仍未改地契)的地块。政府会评估这些地块是否具发展公营房屋的潜力。
  第三类:收回位于市区并适合作高密度房屋发展的茶果岭村、牛池湾村和竹园联合村寮屋区的私人土地,合共7公顷,可提供约6,300伙。政府将重建为以公营房屋为主的新社区,并透过按政策的补偿安置,改善寮屋居民的居住环境。
  近八成受访者撑发展棕地
  香港社区组织协会在今年7月至8月访问150名居于不适切居所的住户,例如劏房、板房、笼屋、天台屋、工厦劏房等,以了解他们就土地供应专责小组提出的土地选项的看法。受访住户的月入中位数为10,000元,当中有近10%的受访者月入更低于5,000元。
  调查结果发现,最多受访者赞成发展棕地(78.7%),其次是赞成利用私人游乐场地契约用地及私人新界农地储备(67.3%),以及重置或整合佔地较广的康乐设施(58%)。
  香港社区组织协会社区干事吕绮珊同意率先发展棕地,若部分零散棕地不适合大型房屋发展,可考虑作为临时住屋用地,兴建过渡性房屋。文章来源:新锦江娱乐:www.xjj6789.com
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