深圳楼价连降7个月 领跌全国
来源:新锦娱乐  发布时间:2017-05-04 17:54
  
  据深圳市规划国土委最新的统计数据显示,深圳上月全市新楼成交1,977套,成交均价为每平方米54,619元(人民币,下同),环比下滑0.2%,这是自去年10月4日推出严厉的调控政策以来,深圳新楼均价连续7个月环比下跌。4月新楼均价相对于去年9月更是大跌11.3%。但4月新楼均价较去年10月仅下跌1.78%,其成交量在3月曾创8年新低,不过,4月出现回暖反弹。
  调控新政威力大
  深圳市房地产研究中心主任王锋认为,2016年以来,深圳先后两次发佈调控政策,取得明显成效,尤其是去年10月通过限购、限贷、限价,以及增加供应、打击投机炒作等调控政策的实施,深圳新楼成交持续回落,新楼价格连续下降并领跌全国,新楼市场得到有效管控,调控效果在全国热点城市中比较明显。今年,按照「房子是用来住的,不是用来炒」的定位,深圳继续加大调控力度,严厉打击投机炒作,房地产市场继续保持平稳。
  上月交量上升
  本报记者发现,据深圳市规划国土委数据,7个月以来深圳新房价格跌幅并不大,去年10月深圳市新房成交均价为每平米55,611元,今年4月为54,619元,跌幅近千元,幅度1.78%。不过,如果从去年9月新房均61,600元计算,就感受到「10·4」新政带来的巨大威力和衝击,到2017年4月的54,619元,全市一手住宅成交均价已经下跌11.3%,成交量则大跌24.5%。虽然上月成交量上升,但还未恢复至2016年12月的水平。
  二手房方面,据家家顺研究中心数据显示,4月深圳二手住宅成交6,301套,环比上涨30%;成交面积51.8万平方米,环比上涨26.7%;成交均价每平方米53,560元,环比微涨0.6%。虽然成交量环比上涨,但同比2016年4月,全市二手住宅成交量仍是下降26%,市场还未完全回暖。文章来源:新锦江娱乐:www.xjj01.com
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